Взыскание задолженности по ЖКХ с арендатора

Может ли управляющая компания взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг с арендатора нежилого помещения у которого есть собственник? С арендатором у УК заключен договор на управление. Мы некоммерческая организация и живем в основном за счет средств, поступающих от собственников помещений. А эта деятельность не превращается ли в коммерческую?

Ответ:

Здравствуйте Надежда.
Если между арендатором и управляющей организацией заключен договор в рамках которого именно арендатор обязуется оплачивать услуги ЖКХ, то соответственно именно с него, как с лица ненадлежащим образом исполнившим свои обязательства и будут взысканы долги. В данном случае совершенно не имеет значения есть ли у помещения собственник или нет, так как обязательства вытекают именно из договорных отношений, а не в силу закона.
При этом, конечно же, возникает вполне закономерный вопрос о том на каких именно основаниях договор подписан с арендатором, а не с собственником, так как некоторые платежи могут быть отнесены исключительно на собственника помещения и арендатор по ним не может отвечать. Соответственно, я рекомендую вам обратиться на личный прием в юридическую консультацию с договорами аренды и управления для того, чтобы специалисты имели возможность их изучить и дать однозначную оценку действительности договора заключенного между арендатором и управляющей компанией.