Взыскание задолженности по договору займа.

Здравствуйте. Собираюсь подавать иск о взыскании долга. В расписке о займе денежных средств, на случай не погашения долга, должница пообещала оставить мне в залог имущество. Сумма займа большая, в залог был обещан строящийся дом. Однако залог оформлен не был. После развода этот дом она оставила своему бывшему мужу. То просто "вывела имущество". Возможно ли как-то восстановить справедливость? Например, признать имущество залогом? Существует такая процедура?

Ответ:

Здравствуйте Елена.
В данной ситуации, к сожалению, говорить о залоге незавершенного строительством объекта совершенно невозможно, так как данный договор обязательно должен был быть заключен в письменной форме, а следовательно никакие устные обещания не могут быть основанием считать залог состоявшимся. А вот, что касается восстановления справедливости, то вполне возможны как минимум два варианта. Во-первых, если данный дом не был передан в собственность бывшего супруга вашего должника по решению суда или в рамках подписанного соглашения о разделе имущества супругов (или брачного договора), то вы, как кредитор, имеете полное право требовать выделения доли принадлежащей в нем вашему должнику как доли в общей совместной собственности супругов, следовательно, таким образом вы сможете обеспечить для себя возвратность данного долга. Однако, если раздел имущества был произведен в соответствии с требованиями законодательства РФ, то таким способом возврата долга, увы, воспользоваться не удастся.
Однако, и в данном случае унывать не стоит, так как у вас остается возможность предъявить требования об оплате долга еще и к бывшему супругу. При этом нужно понимать, что в судебном заседании вам предстоит доказать тот факт, что супруг знал о данном займе и денежные средства были потрачены заемщиком на нужды их семьи. В этом случае, в соответствии с семейным законодательством РФ данный долг будет признан общим долгом супругов, а соответственно вы сможете взыскать долг с них обоих в солидарном порядке, что даст вам возможность возместить долги за счет реализации имущества которое должница передала своему супругу.
При этом, в вашей ситуации я рекомендую не заниматься самостоятельной защитой своих интересов в суде и все-таки обратиться в юридическую консультацию, так как если вас интересует именно возврат долга, а не получение неисполнимого решения суда, то нужно выработать позицию по делу с учетом изучения всех обстоятельств и документов которые вы можете предоставить на личном приеме, а также, возможно, запросить дополнительную информацию из государственных органов. Вас нужно учитывать также и тот аспект, что взыскание долгов с супругов относится к категории дел достаточно сложных, требующих наличия профессиональных юридических познаний как в области гражданского таки и в области семейного законодательства, а также правовой позиции Верховного суда РФ.