Выселение незарегистрированного жильца из квартиры.

Здравствуйте! у меня с бывшей женой квартира в ипотеке у каждого из нас по 1/2 доле, месяц назад она стала проживать в квартире с сожителем без моего согласия какими статьями ЖК я могу регламентировать о его выселении? В квартире я не проживаю, так как они постоянно сверлят мне мозги о том что бы я продал долю, был вынужден съехать. Два раза вызывал милицию сейфакт незаконного проживания зарегестрирован.

Ответ:

Здравствуйте Николай.
В данном случае вы имеете с вашей бывшей супругой квартиру в общей совместной (или общей долевой собственности в зависимости от того какой именно порядок собственности закреплен в договоре купли-продажи квартиры) соответственно ваша супруга не имеет права вселять в нее жильцов без вашего на то согласия так как в порядке положений статей 209 и 246 Гражданского кодекса РФ собственники распоряжаются своим имуществом по соглашению, то есть в порядке достигнутого согласия. Кроме того, лицо не имеющее права пользования жилым помещением должно быть выселено из него по решению суда в порядке положений статьи 35 Жилищного кодекса РФ.
Соответственно, вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о выселении сожителя вашей бывшей супруги из вашей общей квартиры. В качестве доказательств его проживания, действительно можно использовать материалы полиции по факту вашего обращения, а также свидетельские показания соседей или ваших знакомых, если конечно же ответчик будет оспаривать факт проживания в спорной квартире.
Кроме того, я рекомендую вам обратиться в суд с исковым заявлением к вашей бывшей супруге о разделе совместно нажитого имущества и долгов и разделить как, собственно говоря, саму квартиру, так и обязательства по ипотечному договору, так как в последующем это позволит вам избежать негативных последствий, которые могут наступить в случае если ваша бывшая супруга вдруг перестанет оплачивать ипотечный заем.