Выселение из муниципальной квартиры

Здравствуйте, такой вопрос по поводу приватизации квартиры: хотим приватизировать квартиру при этом нужно обязательное согласие всех кто прописан в данной квартире, но один прописанный человек против приватизации и не живет в квартире больше года, можно ли его выписать через суд?

Ответ:

Здравствуйте Катерина.
К сожалению порядок выселения нанимателей и членов его семи из муниципального жилья предусмотрен очень сложен, и далеко не всегда возможно прогнозировать какое будет решение по данному делу. Дело в том, что с одной стороны закон устанавливает в статье 71 Жилищного кодекса РФ, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. А с другой стороны часть 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ указывает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Разница между двумя этими статьями существенная, для того, чтобы признать утратившим право пользования жилым помещением лицо непроживание в квартире более года вам необходимо будет доказать суду, что этот человек выехал на новое постоянное место жительства, прекратил оплачивать свою долю коммунальных платежей и не намерен возвращаться назад. То есть, как вы понимаете, если то лицо которое вы желаете выселить из квартиры явится в суд и скажет, что переехал временно и намерен возобновить пользование спорной квартирой в ближайшее время то суд скорее всего откажет вам в иске.