Выдел доли в квартире

Здравствуйте. Вопрос: 3х комнатная кв. 100 м кв в Петербурге. Общая долевая собственность: семья (две комнаты, 80% ОДС) и сосед в комнате 12 кв.м. (20% ОДС).
В квартире два отдельных входа. Можно переоборудовать в две отдельные квартиры, но сосед этого не хочет. Как нужно действовать, чтобы решить вопрос и в итоге разделить квартиру на две отдельные? Второй вопрос: сосед поселил у себя иностранца-настарбайтера. Как можно положить конец проживанию постороннего в квартире? Спасибо. Марк Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Ответ:

Что касается раздела жилья, то необходимо подать иск в суд о выделе вашей доли в натуре и нечинении препятствий со стороны вашего соседа (ответчика) в переоборудование жилого помещения в две отдельные квартиры. Раз, по вашим словам, это технически возможно. Также вам предварительно нужно получить разрешение Государственной инспекции жилья города на перепланировку и переустройство. Без такого разрешения вам нельзя будет провести необходимое переустройство жилья. После этого вы можете спокойно произвести перепланировку квартиры. Что касается заселения гастробайтера, то с момента раздела жилья (выдела вашей доли в натуре) вы не сможете предъявлять каких-либо требований относительно доли жилья, принадлежащей вашему соседу. Это его личное право на вселение в свое жилье тех или иных лиц. До выделения доли вы можете это сделать ввиду необходимости согласия на вселение в жилье всех зарегистрированных граждан.