Возможно ли подселение в квартиру третьих лиц.

у меня с бывшей женой приватизированная однокомнатная квартира. на деньги семейного бюджета тайком от меня она на имя сына купила квартиру и оформила её в собственность своему сыну, который у неё от другого родителя. продала купленную квартиру. купила квартиру в другом городе. выписалась из приватизированной квартиры. переехала на новое место жительства , прописалась там а теперь требует с меня деньги за свою долю собственности и грозит продать её. мне восьмидесятилетнему пенсионеру купить её невозможно а ей нужны деньги на отделку купленной квартиры какова перспектива подселения в мою однокомнатную квартиру чужого человека

Ответ:

Здравствуйте Василий.
Подселить в вашу квартиру третьих лиц без вашего согласия ваша супруга не сможет так как данные действия напрямую запрещены жилищным законодательством РФ. Однако, никто не помещает ей продать принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности в вашей квартире третьим лица, конечно же с соблюдением вашего преимущественного права выкупа доли. И если такое произойдет, то новые собственники на вполне законных основаниях смогут зарегистрироваться и начать проживать в вашей квартире так как им не потребуется на это вашего согласия, при это даже они не смогут вселить в квартиру никого кроме своих несовершеннолетних детей без вашего предварительного одобрения.
При этом нужно хорошо понимать, что продать долю в однокомнатной квартире ей будет достаточно нелегко, так как в настоящее время на рынке недвижимости нет того оживления которое существовало на протяжении последних лет, а недвижимость более не считается надежным капиталовложением с учетом постоянного понижения ее цены. Поэтому хоть гипотетически возможность продажи доли все-таки существует, однако реальность таковой продажи в нынешних экономических условиях весьма сомнительна.