Возможно ли подарить недвижимость без участия одоряемого

Доброе утро. У меня в собственности домик в деревне и 20 соток земли. Подскажите, как правильно оформить дарственную на дом и землю ( на супругу ) ? Возможно ли это сделать без её участия ( как подарок на 8 марта? Достаточно ли иметь при себе её паспорт ? ). Если - нет то каковы мои действия ? Куда нужно обращаться ......И какова цена вопроса ?

Ответ:

Здравствуйте Иван Михайлович.
В соответствии с действующим законодательством вы не сможете произвести сделку дарения вашей дачи без непосредственного участия вашей супруги. Дело в том, что переход права собственности на подаренный объект недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в Росреестре (Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) куда вам нужно будет обратиться вместе с вашей супругой, при этом супруга должна будет оплатить государственную пошлину в размере 2000 рулей за каждый объект (дом и земельный участок, либо только за земельный участок если дом оформлен как временное строение).
Однако, вы можете заранее подготовить договор дарения и записаться на прием в Росреестр или ближайший МФЦ, а непосредственно на праздник подписать данный договор символизируя сам факт передачи ваших прав на данное недвижимое имущество, так как сам по себе договор дарения является действительным с момента его подписания. В дальнейшем вам нужно будет произвести государственную регистрацию перехода права собственности совместно обратившись в государственный орган, при этом и вы и ваша супруга должны присутствовать лично, просто по паспорту такие сделки не регистрируются в силу правовой специфики договора дарения. Дело в том, что по закону договор дарения является сделкой с двусторонними обязательствами которые обе стороны должны добровольно на себя принять, то есть вы берете на себя обязанность подарить, а ваша супруга берет на себя обязательство принять в дар, а следовательно обе стороны должны лично подтвердить свои намерения своими подписями в договоре.