Возмещение ущерба причиненного падением штукатурки с фасада здания.

Наша организация арендует помещения под офис в здании. Я оставила свой автомобиль рядом со зданием. Недавно они производили ремонт фасада. Однако кусок штукатурки отвалился от стены, был внушительных размеров, упал на мой а/м и ребром повредил крыло и стойку Что мне сделать, как обратиться к арендодателю для возмещения ущерба на устранение данных повреждений. Спасибо. Жду от Вас ответа. С уважением, Татьяна.

Ответ:

Здравствуйте Татьяна.
В данном случае заявлять претензии нужно к собственнику здания, либо к обслуживающей данное здание организации, так как фасад является частью общедомового имущества, а следовательно за его надлежащее состояние отвечает либо единоличный собственник (или несколько собственников нежилого здания) если здание целиком нежилое и не передано под управление обслуживающей организации, либо же управляющая компания (ТСЖ, ТСН и иные форму обслуживающих организаций) если офисные помещения входят в состав многоквартирного жилого дома.
В первую очередь необходимо зафиксировать факт причинения вреда вашему имуществу вызвав полицию на место происшествие, так как проводимые данным органом замеры и фотофиксация места происшествия лягут в основу дальнейшего судебного иска. После получения документов от полиции, вам необходимо произвести оценку стоимости восстановительного ремонта вашего автомобиля у любого независимого эксперта при этом обязательно уведомив о времени и месте ее проведения ответственное за содержание фасада здания в надлежащем виде лицо в письменной форме. После получения результатов оценки вы можете либо направить претензию собственнику (или обслуживающей организации), либо сразу же обратиться с исковым заявлением о взыскании компенсации причиненного вашему транспортному средству ущерба.
Если выяснится, что ваш арендодатель является единственным владельцем здания, то я рекомендую начать именно с претензии, дабы не увеличивать ему убытки связанные с необходимостью возмещения судебных расходов, и предоставить возможность добровольного выполнения вашего претензионного требования. Это позволит сохранить нормальные отношения с арендодателем и не подвергнуться риску непродления договора аренды на новый срок.