Включение дольщика в реестр Москомстроинвеста

Являюсь пострадавшим участником строительства многоквартирного дома. На данный момент хочу попасть в реестр Москомстроинвеста, обязательным условием которого является признание потерпевшим в рамках уголовного дела, открытого по нашему объекту по статье 159, часть 4. Смущает такой вопрос - если я буду признана потерпевшей в рамках этого уголовного дела - не будет ли это означать - что в случае если виновные будут установлены - я просто стану в очередь кредиторов этого виновного и лишусь права требования квартиры.

Ответ:

Здравствуйте Наталья.
Критерии включения в реестр Москомстроинвеста установлен в соответствии с Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации (Минрегион России) от 20 сентября 2013 г. N 403 "Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших и правил ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены" и устанавливает, что для такового включения дольщика могут быть в том числе и документы подтверждающие факт признания дольщика потерпевшим, которыми могут являться вступивший в законную силу судебный акт об удовлетворении требований заявителя к застройщику или к иному лицу, привлекшему его денежные средства или приговор суда по уголовному делу, в рамках которого заявитель признан потерпевшим (копии, заверенные судом) или постановление дознавателя, следователя или суда о признании заявителя потерпевшим в рамках возбужденного уголовного дела (при наличии)".
Установления виновных лиц по приговору суда не лишает вас возможности быть включенным в реестр Москомстроинвеста и получить свое жилье, так как в данном случае законом предусмотрен иной вид предоставления государственной гарантии участниками долевого строительства отличный от общегражданского порядка предъявления иска в уголовном процессе. Следовательно, вам не стоит опасаться признания вас потерпевшей в связи с тем, что ваше право на включение в реестр напрямую предусмотрено законом, при этом факт признания потерпевшей по уголовному делу является одним из способов получения данного права. Однако, хотелось бы обратить ваше внимание и на тот факт, что в вышеуказанном приказе имеются и иные возможности описанные мною выше, которые вы также можете использовать. При этом, в рамках данного уголовного дела, которое идет в отношении вашего застройщика вы в любом случае окажетесь в списке лиц признаны потерпевшими, так как следственные действия будут производиться в отношении всего предприятия а не только по заявлению отдельного лица.