Требование об опате дополнительных работ по договору подряда.

Доброй ночи, да наверное Вы мне сможете помочь.
В общем сложилась следующая ситуация: я занимаюсь внутренней отделкой жилых помещений, выполняю функцию прораба-сметчика. На очередном объекте получилось следующее: из-за недовольства клиента по качеству выполнения работ предыдущей бригадой я был назначен новым прорабом на объект, предыдущий прораб без согласования с клиентом выполнил ряд дополнительных работ и сейчас не являясь даже сотрудником организации требует от заказчика деньги, также взяв у заказчика денежные средства на покупку материала вместо части материала привез только чеки и просит оплаты этих чеков на самом деле материалов не было. Подскажите в каком порядке необходимо проводить разбирательство с предыдущим прорабом. Заранее спасибо за ответ, Семен.

Ответ:

Здравствуйте Семен.
В описанной вами ситуации решать проблему с горе-прорабом нужно, конечно же, самому клиенту, так как именно между ним и прорабом существовал договор подряда. Соответственно, если клиент посчитал, что работы выполнены некачественно, то он вполне правомерно отказался от их оплаты, а оплату произведенных без согласования с ним работ он и не обязан был производить, так как в данном случае имело место прямое злоупотребление своими правами со стороны прораба. Что касается обязанности доставить клиенту материалы на которые он передал деньги прорабу, то ее можно считать не исполненной, а с учетом того факта, что деньги прораб не вернул клиент имеет полное право обратиться в полицию с заявлением о совершенном в отношении него мошенничестве, то есть хищении денежных средств путем злоупотребления доверием.
Следовательно, в данной ситуации сам конфликт между клиентом и предыдущим прорабом должен решаться ими самостоятельно, если конечно же он не действовал от имени вашей организации. Если же прораб был нанят вашей организацией, то все вышеуказанные действия, в том числе и обращение в полицию по факту хищения денежных средств и строительных материалов должно быть произведено руководством вашей организации, а в отношении оплаты выполненных, но не заказанных работ прорабу должно быть отказано в таковой, так как данные работы не являлись предметом договора подряда и их проведение не было обоснованно соответствующими актами дополнительных или скрытых работ которые невозможно было предугадать на момент подписания договора. Да и без акта сдачи-приемки данных дополнительных работ обязанность вообще за что-то платить не возникает по закону, так как в силу положений законодательства о договоре строительного подряда именно акт сдачи-приемки выполненных работ является основанием для возникновения права требовать оплату по договору со стороны подрядчика которым в данном случае являлся прораб.