Снять с регистрации после продажи подаренной квартиры

Здравствуйте. В 2007 г. отец подарил дочери квартиру без всяких условий. Но с регистрационного учета не снят и сейчас проживает там. Другого жилья у него нет. Добровольно отец с регистрационного учета не сниматься отказывается. Дочь пыталась его выписать через суд, но не смогла, так как,он является членом семью и у него нет другого жилья. Квартира выставлена на продажу. Сможет ли новый собственник выписать отца из квартиры. Отцу 65 лет»

Ответ:

Здравствуйте, теоретически да, но опять же в отсутствии согласия гражданина - только при рассмотрении дела в суде. И 100% гарантии удовлетворения требований о снятии регистрации нет, т.к. суд, например, по встречному иску может сохранить право проживания на определенный срок в зависимости от имеющих место обстоятельств. Кроме того, стоимость подобной квартире намного ниже рыночной, да и найти покупателя, который согласен приобрести имущество с подобным обременением, очень сложно.
Отмечу, что договор дарения может быть признан недействительным по основаниям ст. 173-179 ГК РФ, а также оспоримым при наличии процессуальных нарушений при оформлении, оспорить/признать недействительным договор дарения можно только через суд.