Считается ли имущество совместным, если договор купли-продажи заключен до брака?

Добрый день. Вопрос: 11 декабря 2015 года я подписываю договор купли-продажи на покупку недвижимости (я покупатель), 12 декабря 2015 года выхожу замуж. свидетельство на право собственности по этому договору датировано 25 декабря. Имеет ли право в этом случае мой муж в случае развода и раздела собственности на часть купленной недвижимости? Спасибо.Светлана

Ответ:

Здравствуйте, самое главное это дата заключения договора купли - продажи, поскольку она предшествует дате заключения брака, то предполагается, что недвижимость приобретена на ваши личные денежные средства, т.е. до брака, а в соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежащее каждому из супругов до брака является их личной собственностью, а потому разделу не подлежит. Дата, указанная в свидетельстве о праве собственности не имеет значения, главное, что имущество приобретено до брака. Однако, вы должны понимать, что между датами подписания договора и датой бракосочетания один день, поэтому теоретически при разводе ваш муж может попытаться в судебном порядке доказать, что он тоже вложил деньги в покупку недвижимости - свидетельские показания о том, что вы жили в гражданском браке, имели общий семейный бюджет, чеки или, договор купли-продажи его движимого или недвижимого имущества, деньги от которого он вложил в купленную вами квартиру и прочее.