Риэлторы требуют оригиналы документов на недвижимость

Здравствуйте! Я продаю земельный участок через риэлтерское агентство. Договор об оказании услуг с агентством не подписывался. Сегодня позвонил риэлтор, сказал, что есть покупатели и готовы внести аванс. От меня нужна доверенность и оригиналы документов на землю. Или делать доверенность и передавать документы на землю, я должна только после подписания договора купли-продажи?

Ответ:

Здравствуйте, во-первых, такой договор, если вы планируете и дальше сотрудничать с данным агентством ( хотя я бы рекомендовала обратиться к адвокату с соответствующей лицензией) составить и подписать необходимо, иначе складывается ситуация, в которой вы добровольно передаете официальные документы на вашу собственность посторонним лицам, которые не несут никакой ответственности в случае их утраты или использования в преступных целях. Кроме того, я бы и вовсе не рекомендовала передавать агентству подлинники, поскольку участились случаи, когда они недобросовестные исполнители удерживают их, не позволяя клиенту отказаться от услуг, а, по сути, шантажируя его. Поэтому оригиналы документов отдавайте только при наличии заключенного договора, с условиями, которые защищают ваши интересы и только после передачи вам задатка, а не до, т.е. действительно после заключения предварительного или основного договора купли-продажи. Если покупатель хочет увидеть оригиналы, лучше вам самостоятельно вместе с риелтором прийти навстречу и показать их. Оформляя доверенность, вам нужно прописать в ней именно те действия, которые вам необходимы, например, показ недвижимости, сбор документов, переговоры с покупателем и прочее. Хотелось бы предостеречь вам от указания в доверенности права на получение денежных средств от покупателя риэлтором, лучше, если это будет сделано путем перевода средств на ваш банковский счет. Кроме того, доверенность лучше составить вместе с юристом и обратиться к выбранному вами нотариусу для ее удостоверения, а не к тому, которого предложит вам риэлтор. Всего доброго вам.