Решение собственнков МКД.

Здравствуйте! У нас многоквартрный дом, мы собрали собрание и решили (более 2/3 голосов) установить ограждение территории. Есть собственники, которые против и деньги на ограждение сдавать не собираются. Пульты от ворот будем продавать только тем, кто сдал деньги на ограждение. Противники ограждения смогут прийти домой, но только в калитки пешком, на машине въехать не смогут. Конечно начнутся жалобы от них. Правомерны ли наши действия. И какой статьей закона (какого кодекса) мы можем руководствоваться, не продавая им только пульт.

Ответ:

Здравствуйте Наталия.
В указанной в вашем вопросе ситуации обе стороны совершенно не правы. Во-первых, решение общего собрания собственников помещений в МКД, в том числе и по указанным вами вопросам, подлежит безусловному исполнению всеми собственниками и пользователями помещений в данном МКД, следовательно все собственники обязаны оплатить целевой сбор за установку данного ограждения, конечно же при условии легитимности решения данного собрания и проведения его в установленном порядке. При этом, не допускать автомобили должников в территорию дома вы не имеете права так как данная площадь земельного участка является их собственностью (в доле приходящейся на их жилое помещение), таким образом они должны иметь возможность осуществлять подъезд транспорта для погрузочно-разгрузочных работ, в противном случае они могут обратиться в суд с требованием о понуждении вас к изготовлению пультов, и суд встанет на их сторону. Единственная санкция которая может быть применена по закону к данным гражданам это взыскание задолженности в судебном порядке.