Расторжение договора найма жилого помещения со стороны нанимателя.

здравствуйте. у меня такая проблема: я арендатор квартиры. в ней два собственника. арендную плату плачу им обоим 50/50 каждый месяц.депозит тоже у них пополам. есть договор, видео что они забирают деньги. по договору я должна помимо ежемесячной платы оплачивать свет. Платила. через некоторое время выяснилось что у них задолжности по комунальным услугам. пришло извещение что если в определенный срок эта сумма не будет внесена то будет перекрыта канализация. сумма долга 77т. один собственник отказался платить второй сказал что нет у него таких денег. в итоге я решила сьехать. за свет у меня не заплачено за 3 месяца. как узнала что долг по квартире. могу ли я депозит оставить в счет моего долга за свет? собственник грозится закрыть квартиру с вещами если я не заплачу за свет

Ответ:

Здравствуйте Ирина.
Вы имеете полное право на расторжение договора найма, так как уведомление о введении в отношении данного жилого помещения режима ограничения подачи услуг водоотведения существенно нарушает ваши права в качестве проживающего в данной квартире нанимателя. Оплатить задолженность по услугам электроснабжения вы действительно можете с помощью депозита, так как именно для этого он и используется.
Кроме того незаконное удержание ваших вещей со стороны собственника является нарушением ваших законных прав и интересов, более того может быть квалифицированно как преступление с точки зрения уголовного законодательства. Поэтому если такие действия будут предприняты то обращайтесь в полицию, при этом объясните сотрудникам правоохранительных органов всю ситуацию, и укажите на факт отсутствия задолженности перед собственниками мотивировав это тем, что данная сумма долга с лихвой обеспечивается депозитом который вам не возвращен, хотя по закону в данной ситуации собственники обязаны его были бы вернуть ввиду того, что расторжение договора произошло именно по причине того, что они не исполняли свои обязанности и привели жилое помещение в непригодное для постоянного проживание состояние.