Продажа земельного участка полученного в период брака.

Здравствуйте. Не могу оформить землю на себя так как у хозяйки нет согласия мужа. Она в разводе. Бывший муж не известно где.Земля была в аренде,оформлена в собственность когда они еще были в браке.

Ответ:

Здравствуйте Антон.
Оформить такую землю без решения суда будет достаточно сложно, так как земельный участок который продавец приобрела в браке является совместной собственностью супругов, а следовательно подлежит разделу в долях при расторжении брака. Однако, если данный земельный участок оформлен только на ее имя, то по прошествии трех лет с момента расторжения брака данный земельный участок станет ее единоличной собственностью, так как супруг пропустит сроки исковой давности на раздел общего имущества супругов. В случае же если земельный участок продавец приобрела находясь в браке лишь формально, то есть при этом общее хозяйство с супругом они не вели, то в судебном порядке этот объект недвижимости может быть признан ее единоличной собственностью, с соответствующим переоформлением в последствии его на ваше имя без участия супруга.