Продажа доли в жилье

Добрый день!
Я купила в 2008 г. долю в квартире (комната в трехкомнатной квартире). Сейчас хочу её продать, но в агентстве недвижимости говорят, что доля стоит дешевле, чем комната. У предыдущих владельцев и соседей есть решение суда о выделении комнаты, но на руках нет заключительного постановления о выделении долей в комнаты. Можно ли сейчас продолжить процедуру или каким другим способом можно выделить долю в квартире в отдельную комнату. Заранее благодарна за ответ!

Ответ:

Если доли до сих пор не выделены и не определен порядок пользования общим жильем, то продать вашу часть дорого у вас не получится. Потому что непонятно, какая именно часть квартиры вам принадлежит. Прежде чем, осуществить куплю-продажу, необходимо в судебном порядке выделить вашу долю в квартире и определить порядок пользования жильем, чтобы было ясно, что именно вам принадлежит и какую часть квартиры вы имеете право продавать. Не забывайте, что преимущественное право покупки принадлежит другим сособственникам, которым принадлежат другие доли в этой же квартире. Вы должны предложить в письменном виде им приобрести у вас вашу часть. Если по истечении месяца вы не получите ответа или они откажутся, то можете выставлять на продажу вашу часть третьим лицам. Определить порядок пользования можно и без суда по согласию с остальными собственниками, заверив нотариально. Но лучше через суд.