Признание дома непригодным для проживания.

Возможно ли составить договор о купле- продаже жилья, если дом находится под арестом банка? Покупатель извещен и согласен на покупку. Или как можно добиться того, что бы дом был признан аварийным и не пригодным для дальнейшей эксплуатации? В доме не проживают уже свыше 15 лет. Газ, свет отключены. Какие бумаги нужны для того что бы дом признали нежилым? Пожалуйста жду ответ.

Ответ:

Здравствуйте Кристина.
Заключить договор купли-продажи недвижимого имущества находящегося под арестом конечно же можно, а вот зарегистрировать переход права собственности по такому договору нельзя, так как арест попросту не позволит этого сделать. Следовательно, договор будет не исполненным и покупатель рано или поздно потребует деньги назад.
Что касается признания дома непригодным для проживания и подлежащим сносу то порядок действий определен Положением
о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции МДС 13-21.2007 утвержденных постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 в действующей редакции.
Для этого вам необходимо обратиться в свой муниципалитет с соответствующим заявлением, и после обследования дома межведомственной комиссией вам будет выдано решение которым дом либо признают аварийным, либо не признают. В любом случае, при несогласии с решением межведомственной комиссии вы может обжаловать его в порядке предусмотренном Кодексом об административном судопроизводстве РФ.