Признание договора недействительным

Можно ли признать договор купли-продажи квартиры недействительным по прошествии 7 лет в силу совершения сделки лицом, одившимся под влиянием обмана и признать недействительным свидетельство о госрегистсрации на эту квартиру? Истец является инвалидом 1 группы по зрению,имеет право пожизненного проживания в данной квартире, его права в этом не ущемлены. Узнав от третьих лиц о существовании договора ренты истец хочет расторгнуть договор купли продажи 2008 года.

Ответ:

Здравствуйте Марина Юрьевна.
В соответствии с Гражданским Процессуальным Кодексом и Гражданским кодексом Российской Федерации оспаривание сделок в судебном порядке лицом являвшимся стороной сделки возможно только в течении одного года со дня ее заключения. Соответственно, признать договор купли-продажи по прошествии семи лет невозможно. Кроме того, ситуация которую вы озвучили в вашем вопросе дает возможность считать, что никакого введения в заблуждение и обмана инвалида первой группы не было. Сделка была мнимой, так как по своей сути она прикрывала заключаемый сторонами договор ренты, то есть пожизненного содержания. Но и на этом основании оспорить не получиться ввиду истечения срока исковой давности.