Приватизированная квартира подлежит разделу при разводе?

Здравствуйте Мария! Скажите пожалуйста, подлежит ли при разводе разделу, приватизированная на сына квартира (во время его брака) если его жена не участвовала в приватизации, в этой квартире не прописана. И как быть отцу, который остался прописанным в квартире, отказавшись участвовать в приватизации в пользу сына. Приватизация первичная. С уважением, Александр.

Ответ:

Добрый день, указанная вами квартира не подлежит разделу при расторжении брака, в связи с тем, что не относится к совместному имуществу супругов. Смотрите ст. 34 СК РФ, которая указывает, что помимо прочего совместно нажитым имуществом являются недвижимые вещи, приобретенные за счет совместных доходов супругов. Кроме того, имущество, полученное во время нахождения в браке по безвозмездным сделкам ( а приватизация как раз и является таковой), - имущество того супруга, который его приобрел. При этом жена сына не была зарегистрирована в данном жилом помещении, в приватизации не участвовала и не имела в связи с этим никаких прав. Поэтому беспокоиться не о чем, при расторжении брака квартира останется только в собственности вашего сына. Что касается вас, поскольку вы отказались от приватизации в пользу сына, то вы не смотря ни на что, сохраняется право пользования данной квартирой на бессрочный период. Т.е. вы всегда сможете проживать в этой квартире и даже в судебном порядке вас не смогут снять с регистрационного учета без вашего согласия.