Приостановление исполнительных действий.

После апелляции вступившую в силу 9.11.15г подали заявление 16.03.16 об отсрочке исполнения решения суда,но исполнительное производство на руках у СП. Если суд откажет в отсрочке через какой промежуток времени можно подать кассацию и на какой суд? За это время СП вправе будут продолжать ИД или должны будут приостановить? Какие доводы предоставить суду чтобы дал отсрочку на исполнение решения суда? речь о взыскании долга по ипотечному долгу за залоговую коммерческую недвижимость. Можно ли в это время сдать или продать недвижимость,чтобы рассчитаться с кредитами?

Ответ:

Здравствуйте Софья.
Одновременно с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения суда вам нужно направить в суд и ходатайство о приостановлении исполнительного производства в качестве обеспечительной меры с указанием срока до вступления определения суда по данному заявлению в законную силу и если таковое будет удовлетворено то даже если суд вынесет определение не в вашу пользу вы сможете его обжаловать в порядке подачи частной жалобы на определение в вышестоящий суд тем самым выиграв время. Однако, суд не обязан удовлетворить данное ходатайство если не усмотрит для этого оснований.
Что касается возможности продажи недвижимости и его сдачи в наем то до момента пока она находится в вашей собственности вы имеете право совершить такие действия, однако продать квартиру без согласия банка у вас не получится ввиду наличия законных ограничений на совершение указанного вида сделки. Согласование самостоятельной продажи для того чтобы рассчитаться с банком по взысканному судом долу обычная практика и банки идут на такие уступки гражданам так как заинтересованы в скорейшем исполнении решения суда.