Приобретательная давность

Земельный участок принадлежал ООО. Теперь эта организация ликвидировалась. Правопреемников нет . Не прошла перерегистрацию. Можно ли получить данный участок по Приобретательной давности - пользовались, косили, облагораживали более 15 лет. Может есть какой то другой способ получить земельный участок. Стоит ли подавать в суд или нет?

Ответ:

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Для начала обратитесь в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Если вам откажут, то обращайтесь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности. а уже после вынесения соответствующего судебного решения можно будет по истечение месяца зарегистрировать право собственности.