Препятствие в пользовании и распоряжении квартирой со стороны собственников

Здравствуйте! У меня сложная ситуация, в моей собственности находится комната в 3-х комнатной квартире, соседи водят толпы друзей, шумят до 5 утра, я не вызывала милицию, так как их там по 5-6 человек набивается а я одна в комнате...попав после такой жизни в больницу решила съехать, сняла жильё и уехала, год меня не было, после я решила сдать свою комнату (приватизирована, собственность), но теперь за год сменилось 5 жильцов, люди бегут а я приезжая с агентом натыкаюсь на закрытую дверь, по пол часа пытаюсь попасть в квартиру, а потом скандал, они прямо говорят, что не дадут жизни жильцам, в итоге я не могу ни жить там, ни сдать а квитанции приходят.

Ответ:

Здравствуйте, на мой взгляд, в сложившейся ситуации, наиболее оптимально продать вашу долю в спорной квартире. Очень плохо, что вы не вызывали полицию, необходимо было делать это регулярно, чтобы иметь подтверждения того, что остальные собственники создают вам препятствий в пользовании жильем. Если же по каким-либо причинам вариант продажи вам не подходит, то необходимо обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Исковое заявление составляйте в произвольной форме, укажите, что вам принадлежит доля в данном жилом помещении, расположенном по адресу..., далее укажите, какие именно препятствия, в какой форме создают вам остальные собственники, какие, по вашему мнению, нарушены права ( например, пользование квартирой, а также распоряжение, поскольку вы не имеете возможности ее сдать в наем или аренду, следовательно, ваши права, как собственника ущемлены). Обязательно заручитесь поддержкой нескольких свидетелей, это может быть, например, агент по недвижимости, участковый, а также иные лица, знакомые с ситуацией. Просите суд устранить препятствия в пользовании и распоряжении жильем, обязав собственников выдать вам ключи от замков ( поскольку из вашего ответа следует, что они их сменили), не менять их без вашего согласия и т.д. При несоблюдении судебного решения, ответчики в дальнейшем могут быть привлечены к административной ответственности. Но, естественно, лучше вам продать долю, поскольку очевидны дальнейшие проблемы.