Прекращение действия доверенности

Здравствуйте!
Что произойдет, если в процессе оформления договора купли- продажи с пожизненным проживанием продавец умирает? Оформление по доверенности поручено третьему лицу.
Продавец - тяжело болен, второй член семьи - его проживание является обременением, очень пожилой человек. . Его согласие на продажу получено. Квартира находится в собственности у обоих членов семьи.

Ответ:

Здравствуйте, как следует из ст. 188 ГК РФ доверенность прекращает свое действие, в том числе и в результате смерти гражданина, выдавшего доверенность. Соответственно с момента смерти гражданина он утрачивает свое значение и представитель обязан ее вернуть правопреемникам доверителя. Кроме того, правопреемники гражданина, как следует из ст. 189 ГК РФ обязаны незамедлительно известить представителя о прекращении ее действия.
Но, если третье лицо (покупатель) не было извещено об отмене доверенности, кроме того, подобная информация не публиковалась в официальных СМИ, права и обязанности, приобретенные в результате действий представителя на основании уже прекратившей действие доверенности сохраняются и для его наследников.