Право хозяйственого ведения

Имеется помещение (занимает бюджетная организация), часть которого передана на праве хозяйственного ведения аптечному пункту. Каким договором лучше оформить отношения по возмещению коммунальных услуг аптечным пунктом: 1) договором о возмещении коммунальных услуг или 2) посредническим договором. Применимо ли к данным правоотношениям письмо ФНС от 04.02.2010 № ШС-22-3/86?

Ответ:

Здравствуйте Алексей.
Письмо Федеральной налоговой службы на которое вы ссылаетесь регулирует правоотношения вытекающие из договоров аренды и арендных правоотношений, следовательно, по факту не имеет относимости к отношениям между законными владельцами нежилого помещения (вашей бюджетной организацией и аптечным пунктом). Дело в том, что право хозяйственного ведения по факту не является арендой или правом пользования, так как включает в себя пусть и ограниченные мерой своей реализации все права собственника. Следовательно, отношения между вашими организациями могут носить характер договора о возмещении коммунальных услуг, посреднический же договор может привести к возникновению прибыли, а следовательно к обложению дополнительным налоговым бременем вашего предприятия.