Правила взимания платы за услуги ЖКХ. Часть 2

В ЖК, в котором у меня 1-к.кв ввели по решению собрания плату за КПП и патрулирование. Я не согласна с введением этой услуги. У меня нет машины, я пенсионерка, инв. 2-й гр. Заставляют платить почти 400 р., в ЖК более 4000 квартир, а расходуют на зарплату КПП и патруль не более 100 т.р. Что делать, куда обращаться? Почему эти платежи включили в платежки по квартплате, законно ли все это?

Ответ:

Немного непонятна форма управления многоквартирным домом. Обычно это ТСЖ или управляющая компания. А ЖК это, видимо, жилищный кооператив, выступающий управляющей компанией. Если вы не совершенно не пользуетесь определенными коммунальными услугами, то должны сообщить об этом в вашу управляющую компанию в письменном виде с требованием составить акт выявления факта отсутствия использования вами конкретной услуги с последующим перерасчетом с момента неправомерного включения этой услуги в ваши квитанции по оплате услуг ЖКХ. Претензию составьте в двух экземплярах. Одно отдайте представителю вашей управляющей компании, а на вашем экземпляре он должен поставить дату принятия, входящий корреспондентский номер, штамп, печать компании, свою подпись с указанием личных данных, должности. В течение трех рабочих дней вам должны письменно ответить на вашу претензию. Если этого не произойдет - обращайтесь в прокуратуру по поводу незаконного взимания платы за непредоставляемые услуги.
Так как вы написали свой второй вопрос не в том разделе, то пришлось пойти другим путем. Отвечаю на ваш последующий вопрос. Решение общего собрания собственников жилья имеет законную силу, только если у вас на тот момент было создано ТСЖ. Если же жильцы в произвольном порядке устраивали опрос и выявляли желание жильцов, то оно не имеет законной силы. То есть легитимно только для согласившихся с таким решением лиц. Это равносильно сбору подписей жильцов с целью обращения в какую-либо организацию. Так как вы и многие другие жильцы своего согласия не давали, то возлагать на вас обязанность что-либо оплачивать они не вправе. Также крайне важно, в какой форме (письменно или устно) вы обращались в управляющую компанию? Если письменно, то отксерокопируйте все полученные ответы и приложите их к своему заявлению в прокуратуру, в котором попросите проверить законность деятельности управляющей компании ввиду ее незаконных сборов денежных средств с жильцов дома. Идеально было бы, если бы вы собрали подписи всех несогласных с таким решением жильцов и приложили их подписи к вашему заявлению. Это ускорит процесс рассмотрения вашего заявления. Так как речь будет идти о нарушении прав не одного человека, а сразу большого числа жильцов.