Права детей на участие в приватизации.

Здравствуйте.У меня четверо детей, один из них приемный, не усыновленный. У нас приемная семья. Стояли на очереди на жилье, ребенка в семью взяли позже, чем встали на очередь, сейчас получили договор социального найма, так как ребенок проживает у нас в семье и прописан с нами, обязаны ли мы включать его в приватизацию, органы опеки сказали что обязаны.

Ответ:

Здравствуйте Наталья.
В соответствии с положениями Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в редакции от 16.10.2012, правом на участие в приватизации жилой квартиры обладают все зарегистрированные в данном илом помещении граждане, в том числе и несовершеннолетние вне зависимости от того являются ли они членами семьи нанимателя в понимании данного термина с позиции семейного законодательства.
Соответственно, приемный ребенок также обязательно должен быть включен в состав собственников жилого помещения, так как зарегистрирован в нем по месту жительства, а следовательно приобрел таковое право именно в момент вселения в квартиру по вашему заявлению и согласия муниципалитета. Органы опеки и попечительства в данной ситуации совершенно правы.
Кроме того, не допускаться совершение отказа от имени несовершеннолетнего ребенка от участив в приватизации без получения на данную процедуру письменного согласия органов опеки и попечительства, а с учетом того, что получить такое согласие на практике совершенно невозможно, так как это напрямую нарушает права ребенка, можно говорить о том что такой отказ недопустим и вовсе.
Таким образом, вы действительно обязаны оформить договор безвозмездной передачи жилья в собственность граждан с учетом распределения долей между всеми зарегистрированными в данном жилом помещении гражданами, в том числе и приемным ребенком. В противном случае, муниципалитет попросту не сможет подписать данный договор как таковой.