Понуждение отца к предоставлению согласия на продажу доли детей в квартире

Добрый день. Готовимся с супругой продавать квартиру. Квартира находится в долевой собственности, мать(жена) и двое детей(от другого брака). Так как дети не совершеннолетии, сделка должна проходить через органы опеки. Там потребуется присутствие обоих родителей и их письменное согласие на сделку. Вопрос, что делать если бывший муж жены, откажется давать своё согласие? С ним она не общается и не видеться уже более двух лет, алименты от него перечисляются регулярно, но в жизни детей не какого иного участия он не принимает.

Ответ:

Здравствуйте Марат.
Действительно для того, чтобы получить от органов опеки и попечительства согласие на продажу принадлежащей детям доли в квартире нужно изначально получить такое согласие от их отца. Для этого необходимо направить отцу в письменной форме, ценным письмом с уведомлением и описью вложений в конверт предложение о предоставлении такого согласия добровольно. Если отец откажет в предоставлении такого согласия, либо же попросту оставит данное письмо без ответа вы сможете обратиться в суд и оспорить решение отца. При этом решение суда по данному делу будет более чем достаточным для принятия документов органами опеки и попечительства к рассмотрению, однако в суде вам нужно будет доказать, что сделка производится в интересах несовершеннолетних детей и направлена на улучшение их жилищных условий, в противном случае суд не встанет на вашу сторону по данному вопросу.
Сам по себе факт неучастия отца в жизни детей к данному спору не имеет никакого отношения, поэтому использование его в суде при разрешении вопроса о предоставлении согласия не даст вам каких-либо веских оснований к удовлетворению иска, доказывать нужно именно выгодность данной процедуры для детей, и то что после продажи они получат доли в праве собственности на жилье гораздо лучшее чем то в котором живут на сегодняшний день.