Пользование общедомовым имуществом

Здравствуйте, Мария! Проконсультируйте, пожалуйста. В 50-х годах были построены рядом 2 дома. В подвале одного были построены все коммуникации для двух домов, но отдельно. В том числе там стоит теплообменник, для подачи горячей воды в наш дом. Месяц назад наша управляющая компания (она же обслуживает и тот дом где стоит теплообменник) начала профилактические работы на теплообменнике, но потом их не пустила в подвал одна женщина из того дома. Управляющая компания предложила нам поставить теплообменник в нашем доме. На собрании мы приняли решение об установке теплообменника в нашем доме, но в УК говорят, что на это надо дополнительно собирать деньги с жильцов дома, а те которые мы платим в НКО "Фонд капитального ремонта", "Содержание жилья" и "Ремонт жилья" взять на эти работы нельзя. В нашем доме всего 24 квартиры, из которых 3 магазина и более 50% жильцов пенсионеры, а требуется 140000 рублей. Мы были в Жилищной инспекции города, где обещали разобраться, но пока ничего не сделали, а УК собирает 17.06.2015 собрание жильцов нашего дома, чтобы решить вопрос финансирования работ за дополнительные сборы с жильцов. Посоветуйте, пожалуйста, что нам делать. С уважением, Карагачев Валерий Михайлович.

Ответ:

К сожалению, данные работы действительно не относятся к капитальному ремонту или текущему ремонту и содержанию жилья. Это отдельная услуга по обустройству нового теплообменника. Но зачем вам строить новый, если у вас есть старый? Какая-то женщина не имеет полномочий пускать или не пускать кого-то к теплообменнику для его ремонта. Тем более, что изначально он был предназначен для обслуживания двух домов и у вас одна и та же управляющая компания. Есть большие подозрения, что это просто предлог для сбора с вас денег. Да и озвученная УК сумма явно завышенная. Прежде чем собирать деньги, они должны предоставить подробную смету предстоящих работ с отчетом вплоть до копейки. Так что без такой сметы вы в любом случае не должны ничего собирать. Что касается этой странной женщины, то вы вправе подать иск о нечинении препятствий в пользовании общедомовым имуществом. И проблема исчезнет сама собой.