Погашение пророченной задолженности по ипотечному кредиту за счет средств материнского капитала.

Может ли один из двух созаемщиков по ипотечному кредиту частично погасить задолженность перед банком средствами материнского капитала без ведома второго? Комната в ипотеку была взята в браке, далее по причине финансовых трудностей выплаты были преостановлены, чуть позже оформлен развод. На сегодняшний день комната по судебному решению должна быть продана, и бывшая супруга (созаемщик) предлагает участие средств МК в оплате долга, чтобы не потерять прописку. Собственником комнаты является бывший супруг, но право собственности в залоге у банка, естественно.

Ответ:

Здравствуйте Татьяна.
Погашение пророченной задолженности по ипотечному кредиту за счет средств материнского (семейного) капитала без ведома созаемщика являющегося участником общей совместной собственности не возможна в принципе. И дело в данном случае не столько в том, что необходимо уведомить созаемщика, сколько в том, что ваш бывший супруг должен подписать нотариальное обязательство о том, что он, равно как и вы, после использования средств материнского (семейного) капитала для погашения ипотечного займа обязуется передать данную квартиру в пропорциональных долях вашим детям. Без данного обязательства Пенсионный фонд России никогда не произведет выплату денежных средств, так как это напрямую противоречит закону.
Более того, в указанном вами случае, когда ипотечный договор уже расторгнут судом, а на предмет залога (на квартиру) обращено взыскание в целях последующей ее продажи с торгов использование материнского (семейного) капитала также не возможно. В данном случае препятствием в реализации права использования данных денежных средств станет факт отсутствия между вами и банком договорных обязательств подпадающих под допустимые законом цели использования материнского (семейного) капитала, да и сам факт обращения взыскания на предмет залога лишает вас права давать какие-либо обязательства в отношении него.
Следовательно, в указанных вами обстоятельствах осуществление платежей в погашение ипотечного займа с использованием средств материнского (семейного) капитала не возможно по закону, а соответственно Пенсионный фонд России являющейся распорядителем данных денежных средств не пропустит ваше заявление к оплате.