Паевая квартира приобретенная в браке.

да можно
Добрый день.Мы с мужем находимся в браке .В 2014 г.на имя мужа заключили договор паенакопления на 1 кв.1/3 пая выплатили,в 2/3 берем ипотеку(1/3 пая -переводим как первоначальный взнос).Т.к. договор паенакопления оформлен на мужа банк делает его заемщиком и собственником,а я ,как жена-созаемщик. Вопрос: как будет происходить регистрация прав в рег.палате?Собственник муж и общая собственность?Можно зарегистрировать по 1/2 сразу?Что для этого нужно?Брачный договор?Переоформление пая?

Ответ:

Здравствуйте Татьяна.
С учетом того факта, что паевой взнос вами оплачен (на 1/3 за чет семейных денег, и на 2/3 за счет общего долга супругов) данная квартира является вашей совместной собственностью вне зависимости от того кто из супругов указан титульным собственником в свидетельстве о государственной регистрации права собственности.
В данном случае для понимания того как именно происходит распределение права собственности в семье нужно осознавать, что ипотечный кредит который вы используете для выплаты пая за квартиру является общим совместным долгом супругов вне зависимости даже от того факта являетесь ли вы по нему со заемщиком или не являетесь, так как выплачиваться данное заемное обязательство вами будет за счет семейных денежных средств, а следовательно имущество приобретенное с использованием семейных денег становится вашим общим имуществом. Брачный договор вам для того, чтобы установить на данную квартиру режим общей совместной собственности супругов заключать не требуется так как такой режим собственности на нее установлен семейным законодательством РФ. Более того, вполне логично было бы сразу же оформить право собственности на квартиру в общую совместную собственность, что совершенно не противоречит ипотечному обязательству с учетом того, что вы по нему являетесь именно со заемщиком, а не поручителем, а следовательно имеете полное право на участие в собственности юридически.