Оспаривание договора купли-продажи после смерти продавца.

моя тетя перед смертью продала свою квартиру.
я единственный наследник.
деньги от продажи не найдены.
расписки нет.
остальное имущество расхищено.
можно договор оспорить в суде ?
квартира продана по доверенности с вызовом на дом. (рак 3 ст., 78 лет)можно ли оспорить доверенность нотариуса ?
.

Ответ:

Здравствуйте Виктор.
В указанных вами обстоятельствах шансы оспорить сделку купли-продажи и выдачу доверенности вашей тетей вполне возможно, однако это будет зависеть от множества факторов. В первую очередь сразу хотелось бы обратить ваше внимание на тот факт, что нотариус вправе удостоверить доверенность с выездом на дом в том случае если доверитель не может самостоятельно добраться до нотариуса, например из-за нарушения двигательной функции организма, единственное "но" в данном случае это то, что такое лицо должно иметь возможность осознавать характер совершаемых им действий и понимать их правовые последствия. В случае с вашей тетей это вполне можно поставить под вопрос, так как указанное вами заболевание может препятствовать осознанию всех последствий совершаемых ей действий, а следовательно такую доверенность можно ставить под вопрос.
При этом нужно четко понимать, что единственным реальным основанием может послужить именно состояние здоровья вашей тети, так как, например, введение ее в заблуждение доказать будет невозможно. С учетом сложности и специфики вашего дела я рекомендую вам обратиться на личный прием в юридическую консультацию, где юрист ознакомившись с имеющимися у вас доказательствами по делу сможет сделать однозначные выводы о допустимости или недопустимости оспаривания данного договора как подписанного с нарушением действующего законодательства, а так же укажет перечень необходимых справок и доказательств для успешного разрешения дела в суде. В рамках онлайн консультации, к сожалению, не имея прямого доступа к документам и возможности задавать вопросы в личной беседе мы может только указывать на общие основания для совершения какого-либо действия, однако в ситуациях когда основную роль при рассмотрении дела судом будут иметь именно детали, это является не самым объективным ответом.