Определение порядка пользования муниципальной квартирой.

возможно ли определение порядка пользования муниципальной квартирой. Квартира не приватизирована. Прописаны 3 чел. я мой сын (18 лет инвалид колясочник) и мой брат(32 года). Брат препятствует свободному перемещению сына по квартире(поставил в прихожей широкий шкаф препятствующий проезду инвалидной коляски. Постоянно припятствует тому, что я пользуюсь второй комнатой(самой маленькой) и настаивает, чтобы я пользовалась совместно с сыном только одной большой комнатой. Возможно ли определить в судебном порядке, чтобы каждому из нас выделили по комнате(нас трое и комнаты три).

Ответ:

Здравствуйте Светлана.
Лица проживающие в муниципальной квартире равны по своим правам друг с другом и имеют право использовать все помещения находящиеся в квартире на равных условиях. Прямой нормы права позволяющей определить порядок пользования не приватизированной квартирой, к сожалению, отсутствует, однако это не может препятствовать вашему обращению в суд с данным вопросом.
В случае если ваш брат нарушает ваши права и препятствует доступу к помещениям вы имеете право обратиться в суд и требовать определить порядок пользования квартирой и нечинению препятствий (например шкаф в проходе) исходя из фактических условий и состояния здоровья вашего ребенка. В указанной ситуации суд обязан будет рассмотреть данное дело используя аналогию права и вынести соответствующее решение по существу. При этом нужно понимать, что если порядок пользования квартирой будет установлен то жилые помещения по своей площади будут поделены на трех проживающих граждан, а не как у вас сейчас на две семьи, что соответственно позволит вам занимать 2/3 жилых комнаты исходя из их площади (если конечно такой вариант раздела вообще возможен). При этом право пользования общими помещениями в состав которых входят кухня, санузлы, кладовые, коридоры и т.п. сохранится за всеми проживающими в квартире лицами на равных условиях.
Соответственно, не видя перед глазами технический паспорт вашей квартиры с подробной экспликацией к нему невозможно дать вам достоверный ответ о возможности или невозможности выделения вам двух комнат в вашей трехкомнатной квартире, так как нет возможности оценить соблюдение баланса прав и интересов всех проживающих в ней граждан по площадям и расположению этих комнат. Я рекомендую вам обратиться на личный прием в юридическую консультацию, где специалисты после изучения всех документов воочию смогут дать оценить перспективы данного судебного спора и дать вам ответ на наличие или возможности определения порядка пользования вашей муниципальной квартирой в том виде в котором вы бы этого желали.