Оформление купли-продажи квартиры.

Составила договор купли - продажи квартиры (Я покупатель). Что ещё нужно , чтобы его зарегистрировать и получить свидетельство о государственной регистрации права , и где зарегистрировать? И когда можно подать декларацию в налоговую инспекцию, чтобы вернуть 13%? Меня зовут Ольга. Квартира находится в районе Чертаново- Центральное. Хочется получить развернутый ответ.

Ответ:

Здравствуйте Ольга.
Для оформления купли-продажи квартиры вам потребуется правильно составленный и оформленный договор с указанием всех идентифицирующих признаков квартиры и продавца с покупателем. Если договор будет составлен неверно это может стать основанием для отказа в государственной регистрации права собственности. Что касается дополнительных документов для прохождения регистрации, то это зависит от того как давно квартира, которую вы приобретаете, была оформлена в собственность продавца. Если относительно недавно, по крайней мере не более 10 лет назад, то никаких иных документов кроме самого договора купли-продажи вам не потребуется. При этом желательно иметь при себе свидетельства о государственной регистрации права собственности продавца на данную квартиру, их у вас не заберут, и не погасят, однако их наличие несколько упрощает работу оператора. Так же вам необходимо будет оплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей по реквизитам регистрирующего органа, которые лучше получить на консультации во избежание не верного назначения платежа. При сдаче документов на регистрацию должны лично явиться и вы и продавец при этом и у вас и у продавца при себе должны быть паспорт и СНИЛС.
Сдать документы на регистрацию перехода права собственности на квартиру моно в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) либо в любом удобном вам по расположению Многофункциональном центре предоставления государственных услуг (МФЦ).
Что касается возможность вернуть 13% от стоимости квартиры, то в данном случае для получения соответствующего права вам необходимо будет обратиться в инспекцию федеральной налоговой службы по вашему месту жительства, и если вы не пользовались ранее данным вычетом, а также платили НДФЛ ранее, то вы можете просить осуществить возврат, однако в сумме не превышающей фактически выплачены вами за предыдущий период налога, если данной сумы будет недостаточно вы вправе воспользоваться вычетом в течении ближайших лет.