Нужно ли согласие жены на покупку недвижимости?

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста,при покупке дачного участка с домиком (снт) нужно ли нотариально заверенное согласие жены?Если обязательно,то на каком этапе? При составлении договора купли-продажи(без этого согласия юрист не составит договор купли-продажи?) или при подаче заявки на регистрацию в земельной палате?Заранее благодарен за ответ!

Ответ:

Здравствуйте, в связи законодательными изменениями (01.03.2013 года), на данный момент такое согласие при приобретение недвижимого имущества - не требуется. Т.к. п. 3 ст. 35 СК РФ устанавливает обязательность согласия супруга в нотариальной форме на совершение сделок, подлежащих государственной регистрации, а в связи с новыми положениями регистрировать сделку не нужно, регистрации требует только передача права собственности новому собственнику. Но, не смотря на это в Россреестре продолжают требовать данный документ, тем более, что законодательство этого и не запрещает, естественно заявление и документы у вас примут, но затем велика вероятность отказа в регистрации прав. Далее вы, естественно, можете обжаловать его в судебном порядке в течении трех месяцев со дня вынесения, если вопрос принципиален. Но, рекомендую вам, все же предварительно оформить такое согласие у нотариуса, тем более процедура довольно проста. Нотариальное согласие нужно предоставить вместе с пакетом документов на регистрацию, юрист к которому вы обращаетесь, исполняет ровно то, что вы от него просите, для него не должно иметь значение отсутствие или наличие у вас указанного документа.
Хотелось бы пояснить, что приобретенная в браке дача, независимо от того, на кого она будет оформлена, будет являться совместно нажитым имуществом, т.е. не только вашим имуществом, но и имуществом вашей жены - ст. 34 СК РФ.