Нужно ли получать согласие супруги на продажу наследственного имущества

состою в браке, получил наследство - а/м и гараж, вопрос:
нужно ли согласие моей жены на продажу а/м (по праву наследства); на продажу гаража, по праву собственности (я собственник гаража).
Если нужно согласие моей жены, то как можно максимально просто оформить ее согласие, желательно без ее физического участия в совершении продажи, поскольку гараж находится в другом регионе.
Спасибо

Ответ:

Здравствуйте Александр.
В соответствии с положениями Семейного кодекса Российской Федерации имущество приобретенное вами по наследству не является общим имуществом супругов. Соответственно, для продажи автомобиля и гаража вам не требуется получать от супруги согласия на продажу данных объектов наследственного имущества так как данное имущество является вашей единоличной собственностью.
Однако, исходя из практики в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) у вас могут потребовать согласие супруги. Данное требование будет не основанным на законе, и в случае выдачи отказа в государственной регистрации перехода права собственности может быть легко обжаловано в судебном порядке.