Нужно ли платить алименты с продажи квартиры.

Меня интересует вопрос об уплате алиментов с продажи квартиры. А именно: с 2002 по 2015г я состоял в браке. От брака 2-е несовершеннолетних ребёнка. Судом назначены алименты в виде 1/3. В 2009 году моя мама подарила мне однокомнатную квартиру. Оформлен договор дарения и получено свид-во на право собственности. Сейчас у меня вторая семья и я хочу продать эту квартиру и купить с доплатой другую Должен ли я уплатить бывшей жене алименты с денег по продаже квартиры?

Ответ:

Здравствуйте Алексей.
В соответствии с пунктом 0 части 2 Постановления Правительства РФ от 18.07.1996 № 841 "О Перечне видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей" обязанность оплачивать алименты возникает только с сумм доходов, полученных по договорам, заключенным в соответствии с гражданским законодательством, а также от реализации авторских и смежных прав, доходов, полученных за выполнение работ и оказание услуг, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Однако, в соответствии с позицией Конституционного суда РФ указано, что с учетом необходимости обеспечения баланса интересов обеих сторон алиментных отношений алименты подлежат удержанию из доходов, полученных их плательщиком только по тем заключенным в соответствии с гражданским законодательством договорам, заключая которые лицо реализует принадлежащие каждому право на свободное использование своих способностей и имущества для не запрещенной законом экономической деятельности.
Соответственно, в указанном вами случае у вас не возникает обязанности выплачивать алименты с продажи недвижимого имущества, так как у вас не возникает дохода в силу толкования последнего вышеуказанным определением Конституционного суда РФ, однако это совершено не говорит о том, что ваша бывшая супруга не может заявить соответствующий иск в суд. Но, если это все-таки произойдет, то вам необходимо будет доказать в суде, что продажа квартиры была осуществлена вами именно для покупки более дорогой недвижимости и вся сумма полученная вами по данному договору купли-продажи была вами потрачена на приобретения нового жилья для своей семьи, в этом случае суд примет во внимание, что продажа квартиры не связана с ведением вами экономической деятельности (в данном случае нужно толковать ка предпринимательскую) и не связана с извлечением дохода который мог бы составить облагаемую алиментами доходную базу, а соответственно откажет ей в иске.