Необходимо ли получать свидетельство о праве собственности.

Добрый день! У нас кооперативная квартира, есть единый ордер на нее, пай выплачен, свидетельство о праве собственности мы не получали. Мы состоим в ЖСК, но сейчас председатель принес заявление о вступлении ТСЖ. В заявлении нужно указать номер свид-ва на квартиру. Необходимо ли нам получать свидетельство о праве собственности в едином гос.реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним?

Ответ:

Здравствуйте Оксана.
Получить свидетельство о государственной регистрации права на квартиру в ЖСК, конечно, не обязательно, но крайне желательно. Дело в том, что судя по тому, что ваш председатель принес вам заявление о вступлении в члены товарищества собственников жилья ваш ЖСК либо прекращает свое существование, либо является банкротом, а это может создать в будущем дополнительные проблемы с прохождением государственной регистрации права собственности. Да и более того, только оформив документы в соответствии с действующим законодательством вы сможете полноценно осуществлять все предусмотренные права собственников квартиры.
Что касается возможности заполнения заявления о вступлении в товарищество собственников жилья, то свидетельство совершенно не обязательно, вам достаточно указать сведения о правоустанавливающих документах полученных вами в ЖСК. Отказать вам на этом основании во вступлении в члены ТСЖ не имеют права, так как само по себе свидетельство является не более чем подтверждением факта наличия права собственности на квартиру в виде документа единого государственного образца, фактическими же правоустанавливающими документами являются ордер на вселение и документы подтверждающие выплату паевого взноса в жилищно-строительном кооперативе.