Назначение земельного участка.

Добрый день. Какой из земельных участков предпочтительней для индивидуального жилищного строительства с последующей возможностью прописаться в построенном доме:

Зем. участок № 1
Категория Земли поселений (земли населенных пунктов)
Разрешенное использование
По классификатору (код): 142000000000
По классификатору (описание): Для размещения объектов, характерных для населенных пунктов
По документу: Для целей жилищного строительства
Право № 21-21/021-21/032/001/2015-6856/2 от 23.07.2015 (Собственность)
Ограничение -

Зем. участок № 2
Категория Земли поселений (земли населенных пунктов)
Разрешенное использование
По классификатору (код): 142001010000
По классификатору (описание): Для индивидуальной жилой застройки
По документу: Для строительства индивидуального жилого дома
Право № 21-21-01/031/2013-011 от 21.01.2013 (Собственность)
Ограничение -

Заранее спасибо за ответ!

Ответ:

Здравствуйте Надежда.
Собственно говоря, оба земельных участка пригодны для целей индивидуального жилищного строительства, однако, что касается земельного участка №1 имеющего общий код группировки 142. (по классификатору 142000000000) необходимо предварительно ознакомиться с планом застройки города, во избежание отнесения данного земельного участка к многоэтажному строительству по генплану.
Что касается участка №2 то он напрямую предназначен для постройки индивидуального жилого дома, а следовательно никаких проблем с ним возникнуть (в данной части) не может, равно как и с регистрацией по месту жительства в построенном и сданном в эксплуатацию жилом доме на данной земле.
При этом, с учетом вступления в законную силу действующего жилищного кодекса я рекомендую убедиться также в том, что данные участки не стоят под изъятием местными органами власти за их неиспользование предыдущими собственниками по назначению, во избежание проблем с доказательством своей правоты в судах в последующем. Кроме того, в отношении обоих участков у собственников необходимо запросить сведения об утверждении ими, либо не утверждении схемы планировочной организации земельного участка.