Налоговый вычет с цены продаваемой квартиры и доли

Добрый вечер! У меня вопрос по поводу налогообложения при продаже квартиры
Вступили в права наследования я и сестра. Завтра пойдем сдавать документы в регистраци. палату
хотим после нового года продать квартиру а деньги поделить.... сколько нам надо заплатить налог? Квартира маленькая максимум сможем выручить 4 миллиона.
Если мы каждый продадим свою долю по 1 мил то под налоги не попадем?

Ответ:

Здравствуйте Ольга.
Продавать данную квартиру вам придется отдельными договорами купли-продажи долей в праве общей долевой собственности, поскольку только такой способ продажи позволит каждой из вас воспользоваться правом на получение налогового вычета в размере 1 миллион рублей. Если договор будет заключен на вас двоих сразу, то каждой достанется всего по пятьсот тысяч рублей вычета, а с остальных денег придется платить налог. Налог в данном случае составляет 13% от цены квартиры (или доли в праве собственности на квартиру) за минусом полагающегося вам налогового вычета в размере одного миллиона рублей.
То есть если вы продадите долю за 1 миллион рублей то налог платить не придется. Если же вы продадите всю квартиру разом за 2 миллиона, то каждая из вас заплатит в доход государства налог на доходы физических лиц в размере 65000 рублей.