Налогооблажение при сделках дарения.

Здравствуйте. Хочу подарить сыну квартиру. Квартира была в совместно долевой собственности с 1998г. Мама умерла 2013г. Вступила в собственность на ее долю в 2014г. Могу ли я сейчас оформить дарственную на сына. Без уплаты налогов? Мы с сыном зарегистрированы по одному адресу. Спасибо.Жду вашего звонка. Документы для оформления дарственной готовы.При этой сделке сын дарит мне свою долю в квартире, находящейся в совместной собственности с отцом и братом.

Ответ:

Здравствуйте Елена.
С учетом того, что в настоящий момент данная квартира находится в вашей индивидуальной собственности целиком то вы вправе распорядиться ей по своему усмотрению, в том числе и совершить сделку дарения данной квартиры своему сыну. Что касается налогообложения данной сделки, то, во-первых, вы как даритель в любом случае не оплачивали бы налоги, вне зависимости от того сколько лет квартира находится в вашей собственности, так как не получаете в случае заключения такого договора никакой прибыли с которой налог можно было бы исчислить. По общему правилу в таких ситуациях налог оплачивает лицо которое получает квартиру в дар, однако с учетом того, что одаряемый является вашим сыном (то есть близким родственником) он также освобожден от необходимости оплачивать налог на доход от данной сделки в соответствии с требованиями действующего законодательства. Равно так же обстоит ситуация с получением доли в праве общей долевой собственности на другую квартиру которую ваш сын будет дарить вам.