Налог с продажи квартиры.

В 2011 году я, мама и папа приватизировали квартиру в общую долевую собственность. В 2015 году мама и папа подарили мне свои доли. В этом году появилась необходимость продадт квартиры и покупка новой, побольше. Буду ли я платить налог при продаже этой квартиры в 2016 году? Или моё право собственности все таки больше 3-_х лет? Свидетельство на право собственности у меня одно, но три основания

Ответ:

Здравствуйте Наталья.
Вам придется оплатить налог с денежных средств которые вы выручите за продажу 2/3 долей в праве собственности на данную квартиру, так как право на эти две доли у вас возникло менее трех лет назад, а соответственно вы не имеете право на освобождение от оплаты налога. При этом занижать цену квартиры в договоре не имеет никакого смысла, так как налог вам в любом случае будет начислен не по реальной стоимости квартиры, а задекларированной стоимости в размере 70% от кадастровой стоимости на первое января текущего года. При этом вы вправе использовать налоговый вычет со стоимости данной доли в размере одного миллиона рублей.