Можно ли отменить договор дарения

Здравствуйте, скажите - с женой собираемся разводиться, а я на нее сделал дарственую на дом, доставшийся в наследство от матери и потом мы разделили на два участка и дом продали, а на другом построили за эти деньги дом. Но он еще не оформлен. Я могу вернуть дарственную?

Ответ:

Если договор дарения был зарегистрирован в Росреестре и ваша жена получила свидетельство о регистрации права собственности, то отозвать такую дарственную уже нельзя. С момента регистрации договор считается легитимно оформленным и расторжению не подлежит. Согласно ст. 578 ГК РФ, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Если ничего из вышеперечисленного ваша жена не совершала, то отменить такое дарение вы не сможете.
Исключение предусмотрено статьей 577 ГК РФ, а именно: отказ от исполнения договора дарения
Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).
Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.
Но это касается только договора дарения имущества, исполнение которого предусмотрено в будущем. Если же условия о передачи имущества в будущем в договоре нет, то тогда отказаться от исполнения договора вы не можете.