Может ли ТСЖ отключить электроэнергию при наличии задолженности

При долге за коммунальные услуги, вправе представители ТСЖ отключить от электропотребления мою квартиру? В настоящее время я произвожу оплату регулярно, частями, оплачивая свой долг. За текущий 2015 год задолженности по коммунальным платежам нет. Существует частичная задолженность за предыдущее время.

Ответ:

Здравствуйте, в соответствии с ПП РФ № 307 от 23 мая 2006 года исполнитель имеет право приостановить предоставление коммунальных услуг, если потребителем не в полной мере производится их оплата ( задолженность должна превышать 6 ежемесячных размеров платы, исчисляемых в соответствии с нормативами коммунальной услуги на дату отключения). При этом вы должны быть уведомлены в письменной форме не менее, чем за месяц, а также должно отсутствовать соглашение ( или оно не исполняется вами) о погашении задолженности. При этом, если задолженность полностью ликвидирована, исполнитель обязан в течении двух дней возобновить предоставление услуги. Однако, если электроэнергия оплачивается вами непосредственно энергоснабжающей организации, ТСЖ не имеет право вмешаться в ваши отношения, в том числе и путем ограничения подачи электроэнергии. В этом случае вы имеете право обратиться в суд, где требовать восстановить подачу, а также возместить вам убытки, причиненные неправомерными действиями ТСЖ.
Кроме того, важен момент, за какие именно года вы оплачиваете задолженность, поскольку по данным спорам действует общий срок исковой давности в три года - ст. 196 ГК РФ, соответственно, при предъявлении к вам требований, вы можете сослаться на истечение сроков давности за период предшествующий декабрю 2012 года. Всего вам доброго.