Может ли собственник сдать квартиру без согласия других собственников?

У нас 3х комнатная квартира 4 собственника я мой сын сестра и ее сын,сестра живет в другом городе и хочет сдать квартиру я не согласна у меня еще родился ребенок,что мне делать,на днях она отдает уже ключи!все счетчики оформлены на меня что мне вообще ожидать.
у всех доли равные,она в этой квартире не живет 10 лет и не тратилась на ремонты.

Ответ:

Здравствуйте, ваша сестра не имеет право сдавать квартиру без согласия всех собственников в письменной форме, поскольку это прямо установлено ст. 247 ГК РФ. Если согласие достигнуть не удается, то владение и пользование имуществом осуществляется в порядке установленном судом. Соответственно, если ваша сестра хочет сдать принадлежащую ей часть квартиры, она должна получить ваше согласие, если сделать это не удается, обратиться в суд. Поэтому вам рекомендую самый простой вариант, не пусть жильцов в квартиру, незамедлительно сменить замки. В этом случае не исключено, что сестра обратиться в суд, но это уже другой вопрос, запретить ей жить в квартире вы не можете, поэтому суд обяжет вас выдать ей ключи, но вот удовлетворение ее требований в части сдачи квартир в наем -маловероятно, т.к. это существенно ущемляет интересы несовершеннолетних детей, проживающих в квартире. В любом случае, если такой иск последует, вам желательно поручить представление своих интересов юристу в вашем регионе, а сейчас, как я указала вы имеете законное право не пускать жильцов и сменить замки, т.к. ваше согласие получено не было и вы возражаете. Сестра не сможет против вашей воли без решения суда заселить жильцов, даже при помощи участкового. Всего доброго.