Могут ли заставить выкупить долю в доме?

Здравствуйте, у нас с сестрой и братом есть дом 6/24 у сестры, 13/24 у меня,5/24 у брата,брат проживает в этом доме. Сестра подала иск в суд, чтобы я и брат выкупил у нее долю.Мне её доля не нужна, может ли суд меня заставить? (судья у неё свой человек).Дом достался по наследству,доли в собственность сделала только сестра,у нас только право на наследство.

Ответ:

Здравствуйте, нет, вас заставить выкупить долю сестры никто не сможет, но вы обладаете правом преимущественной покупки ее доли, как и ваш брат, т.е., если она решает продать свою долю она предварительно должна обратиться к вам с письменным предложением и только, получив отказ или не получив ответа в установленный срок, продать ее постороннему лицу. В данном случае ни одни суд не вынесет подобного решения, поскольку принцип свободы договоров, в том числе и купли - продажи является базовым, заставить заключить сделку нельзя. А вот, вы, напротив, если сестра продаст долю постороннему лицу, не уведомив вас или продаст ее по заниженной/ завышенной стоимости в сравнении с той, что предлагала вам, можете сделку оспорить в суде.