Как разделить квартиру, купленную супругом до брака?

Здравствуйте, хочу узнать, я замуж вышла 4 года назад, ребенку 3 годика, хочу развод с мужем, как делить имущество, но квартиру он купил до замужества.

Ответ:

Здравствуйте, для раздела совместно нажитого имущества необходимо либо заключить с мужем соответствующее соглашение, желательно удостоверив его у нотариуса, если муж не возражает, а при наличии спора решать его в судебном порядке. Но, квартира, купленная мужем до официального брака, не является имуществом, нажитым в браке, а следовательно разделу не подлежит, т.к. куплена не за счет ваших общих доходов, а за счет личных доходов вашего мужа - ст. 34 СК РФ.
Единственный вариант для вас - это вариант признания имущества вашего мужа совместной собственностью, что допускается ст. 37 СК РФ. Такой порядок возможен, если в период брака за счет общего иму-тва/ иму-тва одного из супругов или его труда произведены улучшения, которые привели к значительному увеличению его стоимости. В вашем случае это может быть ремонт, перепланировка, реконструкция и т.д. Однако, во-первых, вам нужно будет доказать произведение улучшений, во-вторых, обосновать увеличение стоимости квартиры, среди доказательств строительная документация, финансовые документы ( чеки, квитанции), заключение эксперта, независимая оценка и т.д.