Как оформить завещание, если собственник недееспособен?

Здравствуйте. Вопрос по жилищным проблемам. Есть бабушка и она ни физически , ни умственно уже не способна оформлять какие либо документы на передачу квартиры в наследство или дар. Квартира приватизирована на нее. Прописаны в квартире лишь мы вдвоем. Какие мои действия? Я единственным родным человеком ей прихожусь кроме двоюродной сестры, у которой есть жилье в Рязани.

Ответ:

Здравствуйте, к сожалению, для того, чтобы совершать вышеуказанные действия, гражданин должен быть дееспособен, понимать и осознавать значение своих действий и последствий. Передача имущества в дар или составление завещание - это личная воля собственника, в противном случае подобная сделка может быть относительно просто оспорена в судебном порядке. Бабушка может быть признана недееспособной при наличии для этого оснований, но только по заявлению родственником, будет назначен опекун, который опять же не имеет право совершать сделки в отношении себя лично, а тем более передавать имущество опекаемого по завещанию. Жаль, что вы не указали степень родства. Если вы единственный родственник, то квартира и так перейдет к вам по наследству по закону, никаких действий совершать не нужно, смотрите очередность наследования - 1142-1147 ГК РФ. Двоюродная сестра по общему правилу относится к наследникам третьей очереди и наследует по праву представления - ст. 1144 ГК РФ, факт наличия/отсутствия у нее жилья не имеет значения. Всего доброго.