Иск о нечинении препятствий в пользовании общедомовым имуществом

Анастасия Сергеевна, спасибо за ответ. Не могли бы Вы прислать образец иска "о нечинении препятствий в пользовании общедомовым имуществом"? Чтобы завтра на собрании его можно было бы показать жильцам и от имени кого и куда этот иск подавать? С уважением, Валерий Михайлович.
PS. Может быть мы должны жаловаться в суд на УК, а они уже предъявлять иск этой женщине? Ведь у нас договор с УК.

Ответ:

В суд на УК у вас в данном случае нет оснований жаловаться. А жалобу в жилищную инспекцию вы уже подали. Можете также написать жалобу на УК в прокуратуру по поводу непринятия мер по надлежащему ремонту, содержанию общедомового имущества и неправомерного взимания денег на незапланированные в рамках договора управления МКЖ работы. Иск может подать любой собственник жилья, уполномоченный доверенностями остальных собственников представлять их интересы в суде. Вот примерный образец. Исковое заявление о нечинении препятствия доступу к общедомовому имуществу в многоквартирном доме
Я, Ф.И.О. являюсь собственником и проживаю в доме по адресу..., представляющий интересы собственников жилья МКД № ..., расположенном по адресу ... На придомовой территории расположен теплообменник, находящийся в неисправном техническом состоянии. УК в рамках проведения работ по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества хотела провести соответствующие работы в этом теплообменнике, но гр. Ф.И.О. не пустила представителей УК туда, чем нарушила наши жилищные права, как собственников жилья в доме, который также обслуживает этот теплообменник.
Согласно ст 36 ЖК собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме и за пределами дома, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме,
Согласно Правилам содержания общего имущества в МКД, принятым Правительством РФ 13.08.2006 г В состав общего имущества включаются иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Теплообменник, расположенный ..., обслуживает все квартиры нашего дома, поэтому относится к имуществу общего пользования. Закон обязывает гражданку Ф.И.О. не закрывать доступ к имуществу общедомового пользования и не чинить препятствия доступу к нему

Прошу:
1. Обязать гр. Ф.И.О. предоставить доступ к теплообменнику и не чинить в дальнейшем препятствий в пользовании этим имуществом.

Приложения:
1. Акт о признании теплообменника аварийным, неисправным от ...
2. Заявление о ремонте теплообменника ...
3. Акт о чинении препятствия доступу к имуществу общей собственности от ...
4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности