Дарение доли в квартире.

Квартира приватизирована на троих детей (взрослых) и мать. Один из них хочет отказаться от своих прав в пользу двух других детей. Что для этого надо сделать? Какие документы надо оформлять и в какие организации, к кому необходимо обратиться? Можно ли отказатися от права собственности только в пользу братьев или отказываться надо в пользу всех троих.

Ответ:

Здравствуйте Галина.
Отказаться от своей собственности в пользу кого-либо невозможно, так как в вашем случае можно провести только процедуру де приватизации, то есть возврата квартиры в муниципальную собственность, что конечно же совершенно не отвечает изначально поставленным целям. Однако, долю в квартире легко можно передать любому лицу или нескольким лицам на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности. При этом со стороны дарителя будет один человек, а со стороны одаряемых ровно столько лиц, сколько посчитает нужным сам даритель. В настоящий момент в квартире четыре собственника, то есть каждому принадлежит по 1/4 доле в праве общей долевой собственности, и если даритель решит, что он желает подарить принадлежащее ему имущество только двум братьям то он вправе раздробить свою долю на две части и передать каждому из них по 1/8 доле в праве общей долевой собственности через заключение договора дарения.
Следовательно, в указанной ситуации даритель сам определяет лиц кому будет подарено его имущество, это может быть один из братьев, или оба брата или же оба брата и четвертый участник общей долевой собственности (на сколько можно понять из вашего вопроса мать или сестра), так как не существует каких-либо обязанностей по закону которые бы понуждали дарителя делить свою долю поровну между всему участниками долевой собственности. По большому счету, даритель вообще может передать принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности совершенно постороннему лицу, если сочтет, что такое дарение ему больше подходит.